قیمت پروژه‌های در حال ساخت فقط به قیمت زمین یا متراژ واحد وابسته نیست. هزینه مصالح، دستمزد اجرا، میزان پیشرفت پروژه، شرایط پرداخت، موقعیت پروژه، سابقه سازنده و عرضه و تقاضای بازار می‌توانند روی قیمت نهایی یک پروژه اثرگذار باشند.
به همین دلیل مقایسه دو پروژه فقط بر اساس «قیمت هر متر» نمی‌تواند تصویر دقیقی از ارزش خرید آنها ارائه کند.
در مرکز مسکن، هنگام بررسی پروژه‌ها علاوه بر قیمت، شرایط پرداخت، مرحله ساخت، تعهدات باقی‌مانده و وضعیت کلی پروژه نیز در نظر گرفته می‌شود.